Na základě výše uvedeného si prosím všichni zkontrolujte částku rozpisu služeb na portálu EBY https://eby.jhdata.cz/ (dokumenty – rozpisy – zálohy platné od 1/2025) a aktualizujte si prosím zasílanou částku dle nového rozpisu a to od 1. 1. 2025. Majitelé bytu, kteří mají označenou schránku svým jménem byl tento nový rozpis hozen do schránky v tištěné podobě.

Fibichova 352, 390 02 Tábor

Čas a místo konání:        11. 11. 2024 od 18.00 hodin v restauraci Na pěkné vyhlídce

Zúčastnění:                       Dle prezenční listiny uložené u výboru SVJ.

Účast přítomných a v zastoupení byla 51,4 %, shromáždění bylo usnášeníschopné.

Program:

1. Zahájení

2. Schválení programu

3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2023-2024

4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

5. Návrh rozpočtu na rok 2025

6. Diskuse

7. Závěr

1., 2. Zahájení, schválení programu

Shromáždění zahájil předseda SVJ Zdeněk Matějíček a seznámil přítomné s programem shromáždění, který byl následně všemi přítomnými schválen

3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2023-2024

Pan Matějíček prezentoval výsledky hospodaření (stav účtu fondu oprav) za následující roky a informoval podrobně o jednotlivých nákladových položkách včetně cen.

Rok 2023

Počáteční stav 1 445 449 Kč, příjmy 301 789 Kč, výdaje 37 173 Kč, stav ke konci roku 1 710 065 Kč.

Rok 2024

Počáteční stav 1 710 065 Kč, příjmy ke konci září 212 985 Kč, výdaje ke konci září 70 930 Kč. Celkový stav účtu FO k 30. 9. 2024 činí 1 852 120 Kč.

Výbor SVJ předpokládá, že za poslední čtvrtletí letošního roku dosáhne tvorba FO výše 70 995 Kč, předpokládané výdaje dosáhnou částku asi 10 000 Kč (revize hromosvodu, opravy). Předpokládaný stav FO by k 31. 12. 2024 měl potom dosáhnout výše asi 1,913 000 Kč.

4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

Informaci o realizovaných a plánovaných akcích přednesl místopředseda SVJ pan Zeman.

• Zjištěn stav anténního vysílání, nikdo si nestěžoval, technik na revizi zesilovačů tedy není v plánu. Došlo k upozornění, že nej.tv přechází na O2.
• Ploty k buxusům se odhlasovaly jako zatím nepotřebné. Pokud se sežene levný materiál, nikdo nebyl proti, aby se plot udělal. Cenová hranice se stanovila na max. 5 000Kč.
• Proběhla likvidace mechu na střeše, činnosti probíhají v rámci SVJ, za peníze se koupila pouze modrá skalice.
• Bylo odsouhlaseno, že úklid sněhu bude opětovně rozpisem služeb na jednotlivé byty
• Fotovoltaická elektrárna (FVE) se vzhledem k výši investičních nákladů zatím nijak řešit nebude. Bude opětovně konzultováno na příští schůzi.
• Vzhledem k blížící se zimě zástupci SVJ opětovně prosí o důkladné zavírání dveří, které oddělují zádveří!
• Zástupci SVJ prosí o udržování pořádků ve společných prostorách. Také prosí o redukci množství bot na chodbách.
• Ve sklepních prostorách prosíme o lepší organizaci uložených kol.
• Společné prostory patří všem, a proto není ohleduplné je využívat ke svým soukromým účelům.
• Také SVJ upozorňuje, aby lidé (dlouhodobě) neparkovali na kříži, který je vyhrazen pro složky záchranné služby. Parkování přes noc na tomto místě je zcela nepřípustné.
• Pokud někdo má u sebe špinavou fasádu, prosíme o nafocení a zaslání na naši emailovou adresu. Příští rok opětovně objednáme lokální čištění.
• Náklady na úklid se od nového roku zvýší v návaznosti na platnou smlouvu o 1%, což vychází na cca 1Kč/byt. Měsíční poplatek za byt se tedy zvýší z 92 Kč na 93 Kč. Firmě Partner VD budeme měsíčně platit místo stávajících 3 020 Kč částku 3 050 Kč.  Toto navýšení bylo jednomyslně odsouhlaseno.

5. Návrh rozpočtu na rok 2025

Návrh rozpočtu na rok 2025 přednesl pan Matějíček.

Předpokládaný stav fondu oprav (FO) k 1. 1. 2025                                                     1 913 000 Kč

Tvorba FO (12×23 665 Kč)                                                                                                   284 000 Kč

Předpokládané výdaje na provoz (revize, opravy a údržba)                                           95 000 Kč

(z toho oprava fasády 50 000Kč, čištění fasády 20 000Kč, revize, opravy a servis   25 000Kč)

Předpokládaný stav FO k termínu 31. 12. 2025                                                                2 092 000 Kč

Návrh rozpočtu na rok 2025 byl shromážděním jednomyslně schválen

6. Diskuse

Na závěr pan předseda Matějíček opětovně upozornil na to, aby v prostředním sklepě neopírali majitelé kola o zeď a nechávali tak podél zdi volnou únikovou cestu osob přes sklepní prostor pro případ požárního a jiného nebezpečí v domě. Vlastní diskuse neproběhla, neboť případné dotazy a připomínky se řešily v průběhu schůze.

7. Závěr

Na závěr shromáždění poděkovali předseda SVJ pan Matějíček a místopředseda pan Zeman přítomným za svou účast. Shromáždění bylo následně ukončeno.

V Táboře dne 11. 11. 2024

na shromáždění vlastníků jednotek bytového domu Fibichova 352

Výbor SVJ bytového domu svolává shromáždění společenství vlastníků jednotek, které se koná dne

11. 11. 2024 v 18.00 hod.

v restauraci Na pěkné vyhlídce – malý salonek (místo konání)

Program:

1. Zahájení

2. Schválení programu shromáždění

3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2023-2024

4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

5. Návrh rozpočtu na rok 2025

6. Diskuse

7. Závěr

Registrace vlastníků (spoluvlastníků) jednotek bude zahájena 15 minut před konáním shromáždění na základě předloženého občanského průkazu. V případě zastupování se zástupce vlastníka jednotky prokáže občanským průkazem a plnou mocí s podpisem vlastníka jednotky, kterého zastupuje. V Táboře dne 28. 10. 2024

Dovolujeme si připomenout, že od 1. 7. 2024 přišel nový přepis služeb (úprava zálohové platby). Majitelům bytů byl nový rozpis plateb vhozen do schránky. Pro ty, kteří své byty pronajímají je možnost v systému eby nahlédnout do nového rozpisu plateb (https://eby.jhdata.cz) v sekci dokumenty a následně pak předpisy. Nebo mi napište a já Vám jej pošlu. Přepis mohu také hodit do schránky Vaším nájemcům, ale to jsem nedělal.

Upravte si tedy prosím zálohovou platbu a to nejlépe ihned. Odchozí platba by již měla být v nové výši).

S pozdravem

Vaše SVJ

Dle níže uvedeného dokumentu upozorňujeme na nové vyúčtování, které lze stáhnout v EBY. Dále bylo tištěné vyúčtování vhozeno do schránek. Lidé, které své byty pronajímají a stále nemají přístup do portálu EBY, nechť si přístup zařídí (ochotně s tím pomohou na SBD Tábor). Tištěnou formu lze vyzvednou po dohodě u mne doma.

Rozdíl ve vyúčtování vychází na cca +300Kč. Všem se tímto omlouváme za komplikace.

Marek Zeman

Vchod A

Jméno	termín úklidu sněhu
Boháč	27. 11. – 3. 12.
Chvosta	4. 12. – 10. 12.
Pěknicovi	11. 12. – 17. 12.
Velan	18. 12. – 24. 12.
Zemanovi	25. 12. – 31. 12.
Berková	1. 1. – 07. 01.
Šípovi	08. 01. – 14. 01.
Léblovi	15. 01. – 21. 01.
Kozákovi	22. 01. – 28. 01.
Plechata	29. 01. – 04. 02.
Šárovec	05. 02. – 11. 02.
Kasík	12. 02. – 18. 02.
Cíchovi	19. 02. – 25. 02.
Bártovi	26. 02. – 03. 03.
Volkovi	04. 02. – 10. 03.
Ježkovi	11. 03. – 17. 03.

Vchod B

Jméno	termín úklidu sněhu
Dvorský	27. 11. – 3. 12.
Schovanec	4. 12. – 10. 12.
Maxovi	11. 12. – 17. 12.
Chomátovi	18. 12. – 24. 12.
Vránková	25. 12. – 31. 12.
Lenclovi	1. 1. – 07. 01.
Vančurovi	08. 01. – 14. 01.
Matějíčkovi	15. 01. – 21. 01.
Uhlíř	22. 01. – 28. 01.
Mrázik	29. 01. – 04. 02.
Chomoutovi	05. 02. – 11. 02.
Peterkovi	12. 02. – 18. 02.
Říčař	19. 02. – 25. 02.
Bican	26. 02. – 03. 03.
Hůlková	04. 02. – 10. 03.
Cáska	11. 03. – 17. 03.

Čas a místo konání:        13. 11. 2023 od 18.00 hodin v restauraci Na pěkné vyhlídce

Zúčastnění:                       Dle prezenční listiny uložené u výboru SVJ.

Účast přítomných a v zastoupení byla 56,2 %, shromáždění bylo usnášeníschopné.

Program:

1. Zahájení, schválení programu

2. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2022-2023

3. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

4. Návrh rozpočtu na rok 2024

5. Volba nového výboru SVJ pro další funkční období

6. Diskuse

7. Závěr

1. Zahájení, schválení programu

Shromáždění zahájil předseda SVJ Zdeněk Matějíček a seznámil přítomné s programem shromáždění, který byl následně všemi přítomnými schválen

2. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2022-2023

Pan Matějíček prezentoval výsledky hospodaření (stav účtu fondu oprav) za následující roky a informoval podrobně o jednotlivých nákladových položkách včetně cen.

Rok 2022

Počáteční stav 1 289 232 Kč, příjmy 198 792 Kč, výdaje 42 578 Kč, stav ke konci roku 1 445 449 Kč.

Rok 2023

Počáteční stav 1 445 449 Kč, příjmy ke konci září 242 650 Kč, výdaje ke konci září 35 662 Kč. Celkový stav účtu FO k 30.9.2023 činí  1,652 437 Kč.

Výbor SVJ předpokládá, že za poslední čtvrtletí letošního roku dosáhne tvorba FO výše 70 995 Kč, předpokládané výdaje dosáhnou částku asi 10 000 Kč. Předpokládaný stav FO by k 31. 12. 2023 měl potom dosáhnout výše asi 1,713 000 Kč.

3. Informace o realizovaných a plánovaných akcích

Informaci o realizovaných a plánovaných akcích přednesl místopředseda SVJ pan Zeman.

• prosíme o spolupráci s pletím buxusů (až bude aktuální, připomeneme se na nástěnce)
• Pokud někdo bude potřebovat poradit s internetem/televizí, nechť se na mne obrátí
• Kamerové systémy se zatím pořizovat nebudou, není potřeba
• Dešťová kanalizace prošla kontrolou (kamerové zkoušky) a je v pořádku, zásah nepotřebuje
• Na nahlášených místech budou upraveny čidla na rozsvícení světel. Pokud je někde problém, prosím o opětovné nahlášení. Vzhledem ke stále větší nedostupnosti a zdražování čidel bude pravděpodobně v budoucnu přistoupeno k nákupu nových světel včetně integrovaných pohybových čidel.
• Proběhla likvidace mechu na střeše, činnost se musí zopakovat a mechy vytrhat a snést (jaro 2023)
• Bylo odsouhlaseno, že úklid sněhu bude opětovně rozpisem služeb na jednotlivé byty
• Byl přednesen návrh na zřízení fotovoltaické elektrárny (FVE), vzhledem k výši investičních nákladů a začínajícími dotacemi nebylo schváleno s tím, že bude opětovně předloženo na další schůzi, popřípadě v průběhu roku (zatím nerentabilní)
• Podúčet (spořicí účet u České spořitelny) funguje, za 9 měsíců na úrocích vybráno 15 480 Kč.
• Dále zástupci SVJ prosí o důkladné zavírání vchodových dveří. Řekněte to prosím i svým dětem. Stále narážíme na otevřené dveře a to není z hlediska bezpečnosti a i vytápění dobré. V zimním období prosím o zavírání i dveří, které oddělují zádveří!
• Zástupci SVJ prosí o udržování pořádků ve společných prostorách. Také prosí o redukci množství bot na chodbách.
• Ve sklepních prostorách prosíme o lepší organizaci uložených kol.
• Společné prostory patří všem, a proto není ohleduplné je využívat ke svým soukromým účelům.
• Také SVJ upozorňuje, aby lidé neparkovali na kříži, který je vyhrazen pro složky záchranné služby. Parkování přes noc na tomto místě je zcela nepřípustné.

4. Návrh rozpočtu na rok 2024

Návrh rozpočtu na rok 2024 přednesl pan Matějíček.

Předpokládaný stav fondu oprav (FO) k 1.1.2024                                              1 713 000 Kč

Tvorba FO (12×23 665 Kč)                                                                                                     284 000 Kč

Předpokládané výdaje na provoz (revize, opravy a údržba)                                           50 000 Kč

Předpokládaný stav FO k termínu 31.12.2024                                                                  1 947 000 Kč

Návrh rozpočtu na rok 2023 byl shromážděním jednomyslně schválen

5. Volba nového výboru SVJ pro další funkční období

Vzhledem k ukončení pětiletého volebního období stávajícího výboru SVJ proběhla volba nového výboru SVJ pro další funkční období.

Účastníci shromáždění navrhli a jednohlasně schválili, aby stávající výbor SVJ pokračoval ve stejném personálním složení pro další funkční období.

Zdeněk Matějíček – předseda výboru SVJ

Marek Zeman – místopředseda výboru SVJ

6. Diskuse

Na závěr pouze pan předseda Matějíček opětovně upozornil na to, aby v prostředním sklepě neopírali majitelé kola o zeď a nechávali tak podél zdi volnou únikovou cestu osob přes sklepní prostor pro případ požárního a jiného nebezpečí v domě. Vlastní diskuse neproběhla, neboť případné dotazy a připomínky se řešily v průběhu schůze.

8. Závěr

Na závěr shromáždění poděkovali předseda SVJ pan Matějíček a místopředseda pan Zeman přítomným za svou účast. Shromáždění bylo následně ukončeno.

V Táboře dne 22. 11. 2023

na shromáždění vlastníků jednotek bytového domu

                           Fibichova 352

Výbor SVJ bytového domu svolává shromáždění společenství    

                       vlastníků jednotek, které se koná dne

                                 13.11.2023 v 18.00 hod.

v restauraci Na pěkné vyhlídce – velký sál (místo konání)

Program:

1. Zahájení
2. Schválení programu shromáždění
3. Zpráva o hospodaření SVJ za rok 2022 – 2023
4. Informace o realizovaných a plánovaných akcích
5. Návrh rozpočtu na rok 2024 – hlasování
6. Vzhledem k ukončení pětiletého volebního období stávajícího výboru SVJ proběhne volba a schválení předložených návrhů na složení členů nového výboru SVJ pro další funkční období
7. Diskuse
8. Závěr

Z důvodu volby nového výboru SVJ je účast na shromáždění nutná.

Registrace vlastníků (spoluvlastníků) jednotek bude zahájena 20 minut před zahájením shromáždění na základě předloženého občanského průkazu. V případě zastupování se zástupce vlastníka jednotky prokáže občanským průkazem a plnou mocí s podpisem vlastníka jednotky, kterého zastupuje.

Připomínáme, že od 1. 1. 2023 byl vydán nový Rozpis plateb spojených s užíváním bytu. Naleznete ho ve svém systému EBY, pod svým účtem. Prosím upravte si své platby, kdo tak ještě neučinil.

Z pozice místopředsedy tohoto domu jsem pro náš dům domluvil zajímavé podmínky pro zřízení internetového připojení. Prosím, kdo by měl zájem o jakékoliv informace, nechť mi napíše na marek.zeman@atlas.cz, nebo zavolá na 725 417 985. Nabídka platí i pro nájemníky bytových jednotek (majitele bytů tímto prosím o postoupení informace svým nájemníkům). V emailu stačí uvést své jméno a stávajícího poskytovatele.

Kontaktujte mne prosím nejpozději do 12. 2. 2023

Ing. Marek Zeman – místopředseda domu SVJ