Fibichova 352, 390 02 Tábor

Čas a místo konání:   11. 10. 2021 od 18.00 hodin v restauraci Na pěkné vyhlídce

Zúčastnění:                   dle prezenční listiny uložené u výboru SVJ

                                        (bylo přítomno nebo v zastoupení celkem 15 vlastníků jednotek   

                                       se spoluvlastnickým podílem 46,4  %. Shromáždění nebylo usnášení-

                                        schopné, z tohoto důvodu měla projednávaná témata pouze

                                        informativní charakter)

Program:

1. Zahájení, schválení programu
2. Zpráva o hospodaření za roky 2019-2021
3. Podrobné informace o průběhu realizovaných akcí
4. Návrh rozpočtu SVJ na rok 2022
5. Aktualizace složení výboru SVJ
6. Diskuse
7. Závěr

1. Shromáždění zahájil předseda SVJ Zdeněk Matějíček a seznámil přítomné s programem shromáždění.

2. Pan Matějíček prezentoval výsledky hospodaření (stav účtu fondu oprav) za následující roky a informoval podrobně o jednotlivých nákladových položkách včetně cen.

2019

Počáteční stav  858.768 Kč, příjmy z tvorby fondu oprav 198.792 Kč, výdaje 61.330 Kč,

Konečný stav  996.230 Kč

2020

Počáteční stav 996.230 Kč, příjmy z tvorby fondu oprav 198.792 Kč, výdaje 55.308 Kč

Konečný stav 1,139.714 Kč

2021

Počáteční stav k 30. 9. 2021 byl 1,139.714 Kč, příjmy z tvorby fondu oprav 149.094 Kč,

Výdaje 28.459 Kč, konečný stav k 30. 9. 2021 byl 1,260.348 Kč

Předpokládané příjmy z tvorby fondu oprav za 4. čtvrtletí 2021 dosáhnou cca. 50 tis. Kč, výdaje asi 12 tis. Kč, takže k 31. 12. 2021 lze předpokládat na účtu fondu oprav částku 

asi 1.318 000 Kč.

3. O průběhu  hlavních akcí zaměřených na provoz a správu domu v letech 2020-2021 informoval místopředseda pan Zeman.

4. Návrh rozpočtu na rok 2022

Vzhledem k tomu, že na rok 2022 nejsou žádné větší investiční akce plánovány,

výbor SVJ předpokládá příjmy  z tvorby fondu oprav v obvyklé roční výši 198.792 Kč a výdaje

ve výši 70 tis. Kč. O schválení rozpočtu na příští rok se nehlasovalo.

5. Bod “Aktualizace složení výboru SVJ” byl dodatečně zrušen, protože byl vyřešen ještě před konáním shromáždění. SVJ.

6. Diskuse:

• Vzhledem k dotazu jednoho vlastníka bytu, zda je možné ze společného fondu oprav uhradit povrchovou úpravu terasy (slouží i jako hydroizolační vrstva), výbor SVJ po  zajištění dokumentace z Katastrálního úřadu v Táboře a po konzultaci s advokátem SBD Tábor konstatuje:

Terasy, balkony a lodžie jsou na základě platných Kupních smluv vlastníků bytů a dokumentu Prohlášení vlastníka v soukromém vlastnictví majitelů bytů. Nejedná se tedy o společné vlastnictví vlastníků jednotek v domě a z tohoto důvodu není proto možné ze společných finančních prostředků (Fondu oprav) financovat opravy majetku v soukromém vlastnictví. Opravy  povrchových úprav teras, lodžií a balkonů si proto musí každý vlastník bytu zajistit na své náklady.

Závěr: Všichni zúčastnění věc vzali na vědomí bez žádných námitek

• Byl  vznesen požadavek, aby uklízečka dávala rohožky před byty po úklidu zpět na podlahu a nestavěla je ke vchodovým dveřím. Tento systém může upozorňovat zloděje, že v bytě není žádná osoba.

Závěr: informace předána uklízečce a máme příslib, že rohožky bude vracet zpět na své místo

• Předmětem diskuse byla i problematika zajišťování úklidu sněhu a pletí záhonů u buxusů před domem za úplatu hrazenou z fondu odměn. Prověřuje se, zda se najdou zájemci o tuto činnost za měsíční odměnu 1.000 Kč. Pokud se tak nestane,  bude vypsán rozvrh na úklid sněhu.
• Vzhledem ke skutečnosti, že umístění antén na společném televizním stožáru bylo dosud ke škodě SVJ bezplatné, jedná výbor s uživateli těchto antén, aby s platností od 1. 1. 2022 platili nájemné 500 Kč za rok. Získané nájemné bude zahrnuto do příjmů fondu oprav SVJ.
• Byl vznesen požadavek, aby si lidé nenechávali kola ve společných prostorách sklepa. Tento požadavek je z důvodu zhoršené průchodnosti ke sklepním kójím. (Nelze skoro projít s větším nákladem/krabicí). To samé platí pro prostor pod schodištěm (před sušárnou).
• Také bylo upozorněno na skutečnost, že pokud někdo ušpiní podlahu na chodbě, tak ať si jí po sobě uklidí. Uklízečka funguje 1x týdně a nečistoty se po týdnu roznesou po celém domě.

7.      Shromáždění ukončil předseda SVJ p. Matějíček

V Táboře dne 12. 10. 2021

                                                    Marek Zeman

Zapsali členové výboru SVJ : Zdeněk Matějíček